70% жилыx здaний в глaвнoм гoрoдe являeтся чрeзвычaйнo интeнсивнoй энeргии и нe сooтвeтствуют дaжe укрaинским стaндaртaм стрoитeльствa.
Сoглaснo стрoитeльным нoрмaм ДБН, скoрoсть пoтeри тeплa, нaпримeр, в Киeвe нe дoлжнa прeвышaть кВтч 73-89/кв. м. м. И в стaрoм жилoм пoтeря зaпaс тeплa мoжeт дoстигaть бoлee 175 кВтч/кв. м.
Этo почти в 2,2 раза выше, чем стандарт! Откуда берется тепловая энергия? Статистические данные показывают следующее процентное распределение тепловых потерь в зданиях: 20% — для вентиляции, 25%, наружные стены; 7% — подвалы; 5% — мосты (неправильно оформлены конструктивных решений и компонентов); 13% окон и дверей; и 30% крыши. В результате грамотного утепления стен и кровли, а также установку современных окон и дверей может сэкономить 50-70% на тепловую энергию, и, следовательно, сэкономить деньги на отопление.
Пример цен на отопительный сезон:
1Гкал = 1416,96 грн (по данным Киевэнерго)
1Гкал =1163 кВт * ч, где: 1 кВтч = 1416.96/1163 = 1.22 грн/(кВт*ч).
Согласно стандартной квартиры в спальном районе площадью 100 квадратных. м. правильно оборудованный дом стоимость отопительного сезона будет: 81*1.22*100 = 9882 грн.
За квартиру в этом же районе, но в доме, не в соответствии с нормами тепловых потерь: 175*1.22*100 = 21350 грн. Разница в 11468 грн в отопительный сезон.
Энергоэффективные дома – экономия и рациональное использование ресурсов
В условиях резко выросли цены на отопление, покупатели начали смотреть в сторону «горячих» люксах, а разработчики – пересмотреть свои условия и параметры для строительства жилых домов, что делает их энергоэффективными.
По мнению экспертов научно-образовательного центра проектирования и исследования зданий с почти нулевого энергопотребления КНУБА (BNES Центр КНУБА), действительно энергоэффективных домов в Киеве строится очень мало, а это увеличивает стоимость строительства для застройщика от около 20-40%. По мнению экспертов, в погоне за максимальное снижение цен, многие девелоперы явно выходя за нарушение строительных норм.
«Если цель разработчика заключается в том, чтобы построить действительно теплый дом и делает его в соответствии с требованиями энергии-экономия государства, сохранение термальный комплекс может быть до 50 % (!), и это не предел», – сказал Владимир Скачко, Центр BNES эксперт Киев.
Если это действительно так, рассмотрим на примере Королевского дома Строитель, который строит жилые комплексы, с использованием новой запатентованной технологии производства энергосберегающих стеновых модулей. Эта технология превосходит английский стандарт для экономии энергии почти на 30%, что позволяет жителям этих квартир, чтобы сэкономить на отоплении до 55%, в сравнении со старым жилым фондом капитала (данные приводятся в пример жилой комплекс «британский квартал»).
Исследования тепловизором является лучшим способом, чтобы узнать о потере тепла
Чтобы убедиться, что дома в жилом комплексе «британский квартал» — это горячий, оип центре Киева была проведена независимым тепловизионное обследование домов.
«Основная цель данного исследования состоит в проверке и прогнозирования состояния ограждающих конструкций и выявить возможные дефекты, влияющие на потери тепла и нарушение микроклимата в помещении», – говорит Владимир Скачко.
Так, на основании результатов мы можем сделать следующие выводы: «теплопотери наружных ограждающих конструкций равномерной и мелкой, которая говорит за качество их исполнения. Общий анализ температурно-влажностного режима стен свидетельствует об отсутствии образования конденсата в их толще, что, в свою очередь, свидетельствует о продуманности конструктивных решений и правильного выбора утеплителя. Значение термического сопротивления конструкции стены превышает государственный стандарт стоимости. Это свидетельствует о дальновидности дизайнерских решений в свете общей Европейской тенденции постепенного повышения требований нормативных документов», – говорит эксперт.
На основе прошлого опыта, в своем новом проекте ЖК «Новая Англия» Королевского дома девелопер повысить уровень эффективности домов на 60% из-за утолщения слоя утеплителя в готовом настенные модули. Цена квадратного метра в строящемся жилом комплексе не превышает среднерыночную для этого класса.
Выбор энергосбережения
Так, при покупке квартиры в новостройке обратите внимание на энергоэффективность дома, благодаря этому преимуществу, вы сможете значительно уменьшить ваши счета за отопление. Попросите застройщика документы или сертификаты, подтверждающие, что дом действительно теплый, спросите у жителей, сколько они платят за тепло.
Самым большим преимуществом будет наличие индивидуальный тепловой пункт (ИТП) или собственной котельной, это делает ваш дом «независимых» от городской сети в случае сбоев или аварий.
Также, советую обратить внимание на выполнение застройщиком всех норм ДБН, используя качественные материалы и современные строительные технологии.
