Фoтo: newbud.рынoк Йeн дeбютирoвaл чeтырe укрaинскиx oпeрaтoрa
Пo дaнным кoмпaнии кoмпaнии jll, 1. квaртaлe 2016 гoдa нa рoссийский рынoк тoргoвoй нeдвижимoсти Киeвa пoявилoсь eщe oднo нoвoe мeждунaрoдный ритейлер – первый магазин в стране был открыт Египетский бренд мода джинсы Равин. В этот же период он дебютировал четыре украинских оператора: в Киеве открылся первый мультибрендовый магазинах чудо меня детская Республика и леди «Домино», а также торговля, дизайнер, Тан человек.Океан Плаза-самый популярный Киевский торговый центр
«Помимо новых имен в 1. в квартале продолжил развитие украинских ритейлеров, как «Світ спорту», Джулия, Арбер, Миллер, Клео, а также некоторых зарубежных лейблах в том числе бюджетный, Санетта, компания LC Вайкики. Это привело к снижению скорости доступа в торговых центрах Киева, до самого низкого уровня за последние два года, 6,2% против 7,2% на конец 2015 года», — говорит Марьяна купчан, аналитик компании jll (Украина). – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показатель уменьшился на 3 процентных пункта в середине рекордно низкий объем ввода площадей в прошлом году и отсутствием нового предложения в 1. квартал 2016 года».
Уровень вакантности в торговых центрах Киева
На данный момент к вводу в эксплуатацию в 2016 году, он утверждал, трех торговых центров, лавина Молл (127,5 м), ЦУМ (22,5 тысячи квадратных метров) и новому (16 тыс.). квадратных метров. м). Открытие торгового центра «Смарт-Плаза» (15 тысяч квадратных метров. м) перенесено на 2017 год. Если заявленные объекты будут открыты в срок, объем ввода торговых площадей в Киеве в 2016 году составит 166 тысяч квадратных метров. м против 37,7 тыс. квадратных метров в 2015 году.
Следует отметить, что в 1. квартал 2016 года был закрыт торговый центр «Альта Центр» (16 тыс.). квадратных метров. м). В результате, на рынке качественных торговых центров Киева снизился до 801 тыс. квадратных метров, а по обеспеченности торговыми площадями – до 275 квадратных метров. м на 1 тыс. жителей.
Ряд высококачественных торговых помещений в Киеве
Отсутствие текста при стабильности спроса созданы условия для стабилизации арендных ставок. Максимальные ставки аренды на рынке торговых центров Киева составил $ 720. на кв. м в год ($60. за кв. м в месяц).
«Практика отдельных соглашений на условиях лизинга, остаются актуальными, — говорит Екатерина Весна, начальник Департамента торговых площадей компании jll в (Украина). – Следует отметить, что в январе-феврале 2016 года, впервые с апреля 2014 года там был зафиксирован рост розничного товарооборота в Киеве: он увеличился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало первым положительным знаком в течение длительного времени. В отношениях между арендодателем и арендатором, этот тренд отразился и на увеличении курса по индивидуальной договоренности. Кроме того, в наиболее успешных объектах наблюдается небольшой рост арендных ставок по сравнению с концом 2015 года, при подписании нового договора аренды. Это связано с усилением конкуренции между ритейлерами и ограниченного предложения площадей в этом торговом центре».
Самый высокий аренды на рынке торговых центров Европы
РБК
