Нeдaвнo ВР принялa зaкoнoпрoeкт o тaк нaзывaeмoм aвтoмaтичeскoм пeрexoдe зeмли к влaдeльцу нeдвижимoсти, кoтoрaя нa нeй стoит. Прoщe говоря, покупаешь у себя, и земля тебе причитается «автоматом».
Допрежь того загвоздка была в чем: возникали ситуации, кое-когда дом куплен, а землей около ним новый владелец черпать не может. Бывало, чего арендодатель отказался давать соразмерность на расторжение договора сиречь уклонялся от такого расторжения договора аренды в случае смены собственника здания. Сие создавало проблемы и для предыдущего владельца, и исполнение) нового. Основная суть закона заключается в томишко, что теперь собственник либо — либо арендатор земельного участка дальше продажи недвижимости на нем в обязательном порядке обязан порвать существующие договора на землепользование, чтоб новомодный собственник мог заключить аналогичные.
Не фунт изюма и то, что новый магазинщик должен будет оформить либерум вето собственности или аренду поместья на тех же условиях, а были у предыдущего. Кроме того, держи проведение процедур установлены конкретные сроки – по 30 дней со дня государственной регистрации власть собственности на объект недвижимости. Сие значит, что искусственного затягивания процессов и видоизмененный волокиты будет меньше.
В области моему мнению, закон упростит разгадка вопросов с землей и сделает работу рынка недвижимости чуточку более упорядоченной. Важно, чтоб нормы закона соблюдались для практике. Но насколько шабаш будет работать по факту, покажет не более время!!
