В 2024 гoду стaвки пo oбщим ипoтeчным прoгрaммaм бaнкoв и дeвeлoпeрoв мoгут сбиться дo дoвoeннoгo урoвня, и в зaвисимoсти oт срoкa пoгaшeния крeдитa сoстaвят oт 3% дo 16%.
Тaкoe мнeниe выскaзaлa Eлeнa Дмитриeвa, пeрвый зaмeститeль прeдсeдaтeля прaвлeния Глoбус Бaнкa.
Пo ee слoвaм, в 2023 гoду блaгoдaря сущeствeннoму снижeнию учeтнoй стaвки с 25% накануне 15% и резапуску государственной ипотечной программы «єОселя» были заложены первоначальные сведения для активного развития банковских ипотечных продуктов с важным акцентом нате приобретение жилья возьми стадии возведения.
Возлюбленная напомнила, что в сентябре прошлого возраст ставки по общим программам банков и девелоперов жилья сейчас сократились на 3%, и в зависимости через первого взноса и срока погашения составляют в среднем ото 7% до 19%.
«Развитие экономики, спускание инфляционного давления позволили регулятору кардинально снизить учетную ставку, что такое? фактически побудило коммерческие банки к развитию кредитных продуктов и ипотеки в частности. В ведь же время в 2024 году предвидится постепенная переориентация «єОселя» получи и распишись первичный рынок, который может значительно упрочить. Ant. ослабить ипотечную конкуренцию держи первичном рынке, а ипотечные программы станут побольше гибкими и привлекательными в целях потенциальных покупателей жилья», – отметила умелец.
Елена Дмитриева назвала колонна условий, которые могут возыметь действие на дальнейшее ослабление ставок по ипотеке возьми первичном рынке. Средь них:
- Активное подвижка экономики страны и дальнейшие шаги НБУ в соответствии с снижению учетной ставки (близ сокращении ставки в 2-4 п.п. ставки точно по банковской ипотеке могут сократиться в среднем для 3%);
- Объемы и системность получения макрофинансовой поддержки Украины, ровно позволит покрыть значительную кусок расходов госбюджета (предвидится, что в 2024 году объемы международной помощи составят через 37 млрд поперед 40 млрд долл);
- Существенное рассверливание государственной ипотечной программы «єОселя» получай объекты в стадии строительства (предвидится, что в 2024 году число кредитов по государственной программе в первичном рынке вырастет предварительно 20-25% от общего количества выданных кредитов);
- Активизация строительства жилья, особенно сие касается проектов, учреждение которых из-по (по грибы) широкомасштабного вторжения было приостановлено;
- Политика девелоперов, направленная в расширение возможностей ради приобретения жилья: уполномачивание к участию в программе «єОселя», производство и внедрение совместных с банками ипотечных программ, активное подвижка собственных программ после рассрочке.
Банкир считает, кое-что в условиях прогнозируемого снижения пруд по кредитам ещё раз на 3% бери первичном рынке особенно востребованными станут общие ипотечные программы банков и девелоперов со сроком погашения с 3 до 20 полет:
- Ипотека на 3 годы: в зависимости от деньги первого взноса ставки могут сократиться перед 4-9%;
- Ипотека на 5 планирование: при оптимальных условиях ставки могут спикировать до 8-12%;
- Ипотека возьми 20 лет: в коренной год погашения пароли может снизиться давно 3%, а на последующие 19 парение – до 15-16% годовых.
Напомним, чисто за первую неделю 2024 годы почти 100 украинских семей взяли сумма на приобретение жилья ровно по программе єОселя.
