Нa сeгoдняшний дeнь бoлee 90% oфoрмлeнныx ипoтeчныx сoглaшeний нa пeрвичнoм рынкe жилья приxoдится нa Киeв.
Тaкoe мнeниe выскaзaлa Eлeнa Дмитриeвa, пeрвый зaмeститeль прeдсeдaтeля прaвлeния Глoбус Бaнкa.
Экспeрт рaсскaзaлa oб oснoвныx xaрaктeристикax ипотечного кредитования объединение состоянию на результат 2023 и начало 2024 возраст:
- около 30% через общего количества выданных ипотек в первичном рынке должно на общие программы банков и девелоперов;
- средняя значимость квартиры, приобретенной по части общим программам банков и девелоперов, составляет через 2 млн грн раньше 3 млн грн;
- число первого взноса – через 30% от стоимости жилья;
- самый популярны 1-2-комнатные квартиры площадью с 45 кв. м предварительно 70 кв. м;
- страница готовности ЖК, в котором покупают жилье в ипотеку, – побольше 50% (класс жилья – ключник и комфорт);
- более 80% ипотечных сделок оформлено сроком предварительно 20 лет (по 20% сделок – закладная до 10 планирование);
- более 90% оформленных ипотечных соглашений доводится на Киев (и активно развивается ручательство во Львове, Каменец-Подольском, Луцке и т.п.).
«Одно изо главных преимуществ ипотеки сверху первичном рынке состоит в книга, что сумма кредита фиксируется в гривне держи момент заключения торговые связи, а в случае изменения курса национальной валюты огарок кредита не перечисляется. Ведь есть заемщик страхует себя через инфляционных рисков», – подчеркнула Нелли Дмитриева.
Специалист привел образчик типичного ипотечного соглашения объединение совместным программам банков и девелоперов, лагерник на 20 планирование (приобретение квартиры в ЖК уют-класса в Киеве). Где-то, квартира площадью этак 70 кв. м обойдется заемщику в 2,5 млн. грн., а центральный взнос составит 750 тыс. грн. подле уплате 30% ото полной стоимости в родных местах. Сумма кредита – 1,75 млн грн, разовая банковская забота за предоставление кредита предусмотрена в размере 1,99% с суммы кредита (т.е. 34825 грн), а ежемесячные платежи в соответствии с кредиту составят в среднем 21 тыс. грн (подле этом размер процентной ставки может быть обусловленным от условий сотрудничества и девелопера).
Дотоле сообщалось, что в 2024 году ставки получи и распишись ипотечные программы бери первичном рынке жилья могут понизиться до довоенного уровня.
