Гдe в Киeвe нaйти дeйствитeльнo рoскoшныe aпaртaмeнты.
Считaeтся, чтo пeрвый элитный дoм в Киeвe пoявилaсь вo втoрoй пoлoвинe 90-x гoдoв. В рeaльнoсти, oднaкo, дaжe сeйчaс мoжнo скaзaть, чтo кoрпус рaспoлoжeн в oснoвнoй гoрoд, кaк элитнoe, нa сaмoм дeлe. Глoбaльный трeбoвaний к oбъeктaм.
Нeсмoтря нa экoнoмичeскиe труднoсти, кoтoрыe сeгoдня стoят пeрeд Укрaинoй, и стaгнaция рынкa нeдвижимoсти, спрос на элитные квартиры в Киеве стабильно.
«В прошлом году мы отметили сохранение повышенного спроса в премиальном сегменте квартиры большой площади-от 200 клиентов м с учетом апартаментов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гардеробными. Приоритет отдается качеству проекта, местоположение и видовые характеристики», — говорит управляющий партнер Киевского Стандарт Олег перегинец.
Основная причина постоянный интерес покупателей на жилье, престижная, по мнению экспертов, устойчивый рост населения столицы, и желание украинцев, чтобы защитить свои деньги. По мнению экспертов, недвижимость остается одним из надежных инвестиционных фондов.
«Особенность недвижимости в Киеве — большая, в сравнении с другими македонских городах количество домов, построенных после 2004 года. Но, богатство новый дом только введен в заблуждение в отношении: недвижимого имущества продавцы представить свои дома как «роскошь», хотя это, по сути, нет», — сказал реалиях московского рынка недвижимости риэлтор одной из столичных компаний.
Тот факт, что существуют достаточно большие различия с точки зрения элитной недвижимости в Украине и за рубежом подтверждают и другие эксперты.
Так, в Европе, например, более четкое разделение политической элиты и рядовых областей, которые возникли в элитной части города. В Украине на данный момент такого строгого деления нет, поэтому дом вполне вероятно, в окружении обычных домов. Кроме того,даже если дом расположен в исторической части города, в одном здании элитной квартиры может сосуществовать с традиционной и даже коммунальные услуги. Для сравнения: в соответствии с международными концепциями, элитные дома, как правило, участвует ограниченное количество квартир в доме, и в социальной среде присущи закрытость и clubnet.
Есть, однако, по словам Перегинца, в мире, и образцы, выпадающие из этих стандартов, таких как высотные One57 в Нью-Йорке или в лондонском Гайд-парке (который купил квартиру Рината Ахметова), где можно найти приложение с площадью всего 40 квадратных метров, но по-прежнему присущи вышеупомянутые clubnet.
Классификация на украинском
Дом в строительство премиум-класса в Украине можно разделить на три группы, — говорит директор проектной группы Архиматика Александр Попов. Первая группа, по его словам, объекты, которые являются субъективно ассоциируется с высоким классом разработчика только на основе местоположения вашего дома.
«Это больше маркетинговый трюк, чтобы оправдать высокую стоимость квартир в таком здании. Чаще всего это объекты, которые не отличаются от жилья, чтобы снизить ценовые сегменты, ни архитектуры, ни инфраструктуры. В данном случае покупатель платит только за место», — сообщил архитектор.
Во вторую группу входят здания, которые по качеству близкую к премиум, но «достучаться» к объектам бизнес-класса. Такие пункты, по словам Попова, доказательства его стоимости, не только расположение, но и наличие инфраструктуры, что характерно для высококлассных удобств, комфортных условий жизни. Если говорить о расположении, то это не только здания на правом берегу столицы, но и новостройки, которые находятся на левой стороне. В то время как эти дома имеют уникальный вид характеристики квартиры вид на Днепр и правый берег столицы, хорошая прогулка, пляж и т. д. Здесь мы использовали более дешевые строительные материалы, привлекательная архитектура, инновационные инженерные и архитектурные решения.
В третьей группе, по словам Попова, включают реальный премиум класса. Такие объекты имеют такие же характеристики, как и вторая группа испытуемых, а высокий уровень обслуживания арендаторов – уровень 5-звездочного отеля. Это может быть обслуживание больных, уборка квартиры и т. д.
Оцените качество
К сожалению, как уже отмечалось, объекты третьей группы в Киеве можно пересчитать по пальцам. Но эксперты надеются, что в ближайшем будущем их станет больше.
«Кризис 2008 и последующих годов заставили разработчиков конкурировать не только в цене, но и качество, ведь, чтобы удовлетворить взыскательных покупателей, с каждым годом все сложнее», — сказал перегинец.
По его словам, все больше и больше клиентов, прежде чем начать строительство, обратитесь в консалтинговую компанию для разработки соответствующей концепции и тогда цель проекта архитекторы. Это позволяет учесть все требования будущих жителей роскошных апартаментов. Некоторые застройщики также начали обращаться за помощью из-за рубежа. Привлекать подрядчиков с мировым именем.
В качестве примера эксперты приводят американской компании Амстар, который продает жилой комплекс в центре Киева. Для работы над вашим проектом, он привлек весь интернациональный коллектив.
В частности, создание макета квартиры работает Международная команда дизайн-студии М2Р (Германия), которая имеет портфель главы представительства L’Oreal в округе Колумбия, VIP-терминале лондонского аэропорта Хитроу, и т. д. и архитектура фирма jfa (США), которая разработала в гольф-клубе «Наследие» Гольф-клуб в США, бутик-отель, Рэдиссон винный курорт в Грузии, и других элементов. Иностранные инженеры Томас и Адамсон проводил оперативные оценки и технического аудита качества на каждом этапе проекта. И для дизайна интерьера квартиры 18 Панорама была приглашена команда Сергея Махно архитекторов ‒ 40 опытных специалистов под руководством Сергея Махно в 5 лучших дизайнеров и архитекторов Украины.
«Политика компании Амстар-это объединение лучших практик и международных тенденций в дизайне и внимание к местным традициям с принятием профессионалов на местном уровне по реализации имущества. В квартирах уже установлена система Умный дом, встроенная мебель и встроенная бытовая техника-АЕГ, а также предметы быта и интерьера прогрессивного Македонский производители – «Родинне дерево, древесина норма, Верди и других», — сказали в компании «Амстар».
В компании также отметили, что создание квартир с таким подходом, чтобы подчеркнуть стиль и статус жильцов: дом охраняемом поселке всего 100 квартир, и реализации Концепции первый высотный дом клубного типа Частная создает микроклимат внутри комплекса.
В целом, можно отметить, что, хотя реальных событиях Premium встречи в Киеве, во время редких, высоких качественных объектов все же постепенно появляются. Ведь разработчики все чаще внедряют в практику международных стандартов качества.
Учитывая это, эксперты уверены, что через несколько лет в Украине начнется строительный бум в Европейское жилье с точки зрения качества, услуг и внутренней инфраструктуры. На самом деле, усиление конкуренции пользователям настоятельно рекомендуется разработчиками для более продвинутых.
