Жилищнo — инвeстициoнныx aльтeрнaтив в сeгoдняшнeм нeдoвeрии к бaнкoвскoй систeмe, считaeт экспeрт Игoрь Чeрнeнкo.
Экспeрт рынкa нeдвижимoсти Игoрь Черненко считает, что в ходе колебаний курса валют в стране и растущее недоверие к банковской системе, играет на руку рынку недвижимости.
«Не секрет, что даже в лучшие времена нашей экономики, «продвинутые» люди хранят свои сбережения в иностранной валюте. Обесценивание гривны более чем в три раза из-за темп роста в очередной раз только подтверждает правильность такого решения. Однако новость, когда почти каждую неделю мы узнаем о новых проблемных банков, домохозяйств отзывают свои вклады, и вы потеряете доверие к банковской системе. Здесь, жилая недвижимость становится альтернативой для инвестирования», — говорит эксперт.
Черненко также, я заметил, что даже в банковском докладе в Давосе надежности иностранных банков, получивших низкий рейтинг.
«Если говорить о вложении в недвижимость, в первую очередь, это рынок жилья. И после этого покупатель должен решить для себя: первичный или вторичный. Если говорить о новостройке, то, конечно, стоит выбирать проекты с наименьшим риском и отдать предпочтение существующего жилья с полным пакетом документов. Однако стоит понимать, что цена покупки будет выше, и если вложение сделано с целью сдачи квартиры в аренду, то вам нужно будет тратить много денег на ремонт и покупку мебели», — добавил Черненко.
Если вы решили приобрести квартиры в вторичном рынке, то, по словам Черненко, необходимо обратить внимание на его ликвидность. Лучше заплатить больше за хорошее расположение дома, так как жилье может, если нужно, чтобы продать быстрее и больше денег.
«Мы не должны еще забывать, что при покупке квартиры в качестве инвестиций, стоит для расчета налога на недвижимость и размер будущих счетов за жилищно-коммунальные услуги, что также ляжет дополнительным бременем на плечи владельца. Во втором случае, лучше смотреть в «теплый» дом и что в квартире были установлены счетчики на тепло, газ, воду и электроэнергию», — сообщил Игорь Черненко.
