С нaчaлa 2024 гoдa нa пeрвичнoм рынкe нaибoльший спрoс нa приoбрeтeниe жилья в ипoтeку (oкoлo 70% oт всex сдeлoк) нaблюдaeтся нa 1,2-кoмнaтныe квaртиры плoщaдью oт 45 кв. м дo 70 кв. м oбщeй стoимoстью oт 2 млн. дo 3 млн грн. Близ этoм в пoдaвляющeм бoльшинствe случaeв сдeлки зaключaются нa срoк дo 20 планирование с первоначальным взносом в 30% через стоимости дома.
Об этом рассказала Ленуша Дмитриева, первая помощница председателя правления ГЛОБУС Литровка.
Она отметила, ась? для потенциальных заемщиков-покупателей, в счёт цены и площади в домашних условиях, важны еще малую толику качественных характеристик ЖК: 1) безвредность. Ant. опасность проживания (локация, левант и город); 2) наличность самодостаточной инфраструктуры (рекреационной, детской, социально-бытовой, спортивной и т.п., присутствие вместительных паркингов); 3) удачное порядок с учетом транспортного сведения; 4) безопасность проживания в самом ЖК (круглосуточная стража, закрытая от посторонних ракетодром); 5) наличие под но ЖК рекреационных зон (скажем так, парков, лесов, озер).
До ее мнению, основными факторами, формирующими прогресс ипотечного кредитования вот втором квартале 2024 возраст, станут:
1. Ритмичность получения и обильный объем макрофинансовой помощи интересах покрытия текущих расходов госбюджета (изменяемость национальной валюты, будто побуждает НБУ к дальнейшему снижению учетной ставки).
2. Ход экономики и в частности строительной отрасли из-за активное вовлечение строительных и девелоперских компаний в конъектура страны.
3. Активное ход кредитных и депозитных банковских программ: умножение конкуренции за клиента.
4. «Военные» причины: преодоление последствий агрессии, конъюнктура на фронте.
5. Общественно-политические факторы: общественное неделимость, прозрачность решений и действий властей.
Возлюбленная прогнозирует, что с апреля объединение июнь 2024 лета на первичном рынке после программе «єОселя» и совместными ипотечными программами банков и девелоперов может красоваться заключено суммарно до самого 200-250 ипотечных сделок бери общую сумму предварительно 500 млн грн. Быть этом около 80-85% ипотек будут выданы в Киеве, Киевской области и некоторых областных центрах, наипаче в западных областях.
«При благоприятных экономических, политических и военных условиях поуже во втором квартале не запрещается ожидать дальнейшую коррекцию учетной ставки — с 14,5% давно 14-13%. Конечно, комбанки ранее отрабатывают возможность сокращения ипотечных пруд: в зависимости от срока и размера первого взноса они могут спланировать до 5-17% годовых, отчего можно считать положительным сигналом во (избежание будущих покупателей жилья возьми первичном рынке, которые решат обратиться как государственной ипотекой, этак и общими. с девелоперами ипотечными программами», – подытожила Ленок Дмитриева.
Ранее сообщалось, кое-что проведет новый конкурс на продолжение строительства подземка на Виноградарь.
