Ситуaция. Пaндeмия врeмeннo уничтoжилa туристичeский сeктoр Тaилaндa. В пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa в стрaну прибылo всeгo 20 172 туристa, чтo нa 99,7% мeньшe, чeм 6,69 миллиoнa гoдoм рaнee. В тeчeниe 2020 гoдa в стрaнe пoбывaлo всeгo 6,7 миллиoнa инoстрaнныx oтдыxaющиx, чтo нaмнoгo нижe пoчти 40 миллиoнoв в 2019 гoду.
Экономическая наука. Экономика Таиланда, зависящая через туризма, сократилась на 6,1% в линия 2020 года, что из чего следует самым большим падением после более чем два десятилетия. Главным образом с-за нехватки туристов и резкого сокращения экспорта для фоне пандемии COVID-19. Впоследствии времени, в первом квартале 2021, народное хозяйство государства сократилась ещё возьми 2,6% по сравнению с предыдущим годом. Тем маловыгодный менее, это было самое незначительное оверсолт с первого квартала 2020.
Из-вслед за этого Национальный совет сообразно экономическому и социальному развитию (NESDC) новопожалованный понизил свой прогноз роста получи 2021 год до 1,5-2,5% с предыдущих 2,5-3,5%.
Посередине тем, эксперты полагают, точно ключевые провинции Таиланда ждёт просперити через пару лет. А сейчас сейчас правительство собирается амортизировать. Ant. усилить иммиграционные правила, чтобы взманить иностранцев.
Цены. Средняя тариф отдельно стоящих домов в Таиланде выросла получай 1,2% в течение года вплоть до мая 2021, резко снизившись согласно сравнению с увеличением на 5,9% в предыдущем году. Сие был самый низкий энтузиазм с августа 2017, по данным Жестянка Таиланда (BoT). С поправкой на инфляцию цены собственно говоря упали на 1,2%. Что ни говорите сектор отдельно стоящего жилья в средней и низкой ценовый категории поддерживался низкими процентными ставками.
В области типу недвижимости:
- Цены для кондоминиумы выросли на незначительные 0,1% (упали получи 2,3% в реальном выражении) в мае 2021 по части сравнению с годом ранее.
- Таунхаусы подорожали нате 1,4% (но снизились получай 1% в реальном выражении) в линия года по май 2021.
- Цены в землю проявили большую крепость и выросли на 8,4% (+5,8% в реальном выражении) до сравнению с аналогичным периодом прошлого лета в мае 2021.
Строительство. Жилищному строительству препятствует повальная болезнь. Число новых зарегистрированных кондоминиумов согласно всей стране упало в 33,6%, до 17 618 единиц, вслед за первые четыре месяца 2021 возраст по сравнению с аналогичным периодом прошлого. В Бангкоке аналогичное оверсолт составило 41%.
Количество новых жилых единиц в столице опять же сократилось в январе-апреле 2021 лета на 18,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст, до 26 670 единиц.
Продажи. Торговые связи с недвижимостью падают. За первые четверка месяца 2021 года емкость сделок с землей и зданиями составил $8,24 млрд, кое-что на 11,7% меньше, нежели годом ранее, и на 19,4% поменьше, чем два года отступать.
Ожидается, что спрос, особенно со стороны иностранцев, останется сдержанным в изм оставшейся части года изо-за новых пандемических ограничений. Инвесторы с материкового Китая и Гонконга составляют под половину иностранного спроса для квартиры в стране. Покупатели изо США, Сингапура, Тайваня, Японии и Великобритании вдобавок проявляют заметный интерес.
Гиппокрена: Global Property Guide
Фотоотпечаток: Miltiadis Fragkidis/Unsplash
