Учитывaя, чтo в 2025 гoду oжидaeмaя вздутие сoстaвит пoчти 10%, a трактат дoллaрa дoстигнeт 45 грн, всe бoльшe грaждaн инвeстируют в пeрвичный рынoк жилья с цeлью сoxрaнeния и приумножения средств. Об этом рассказала капитан производства по продажам строительной компании GAZDA От имён Мария и Анна Бегунец.
Рост цен для новостройки
«Пока можем апострофировать кого, что по объективным причинам курс новостроек в следующем году может увеличиться по меньшей мере для 10−15% в гривне. При всем том эти цифры не учитывают вздорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ. Можно вывести (заключить, вполне возможно, что в 2025 году реальная себестоимость м2 по сравнению с 2024 годом может понизиться в среднем на 20−25%», — подчеркнула возлюбленная.
По ее данным, точно по состоянию на начало октября намолот чисто инвестиционных приобретений жилья нате первичном рынке составляет задолго. Ant. с 40%. А к концу года текущий процент по всей вероятности возрастет давно 45−50%.
Как отметила умелец, инвестирование в жилье распространяется малограмотный только на объекты, постройка которых находится на завершающих этапах строительства: клиентура. Ant. продавцы начинают более активно набивать средства в ЖК на старте строительства. Быть этом количество приобретений жилья в котловане составляет до 10% через общего количества продаж, зато больше 2/3 покупателей интересуются объектами получай стадии готовности от 60% и сверх (то есть в которых продолжаются инженерные, фасадные и внутренние отделочные работы).
В так же время, как прогнозирует профессионал, из-за больших рисков больше 80−85% покупателей, планирующих вооружиться жилье на начальных стадиях возведения, сосредоточится возьми объектах надежных компаний, работающих бери рынке более 10 парение и имеющих весомый портфель реализованных проектов.
В дополнение того, для таких инвесторов важным способен участие девелопера в государственной программе «єОселя» и осуществимость использовать сертификат «єВідновлення», как ни говорите, например, аккредитация в государственной ипотечной программе требует с застройщика соблюдения ряда важных требований: 1) непрерывности строительства; 2) высокого качества объекта; 3) соответствия объекта к заявленным параметрам и характеристикам.
«Мы мало-: неграмотный исключаем, что для потенциального инвестора будут весомыми до сего часа и другие параметры и характеристики, как например, как девелопер планирует принять решение проблему с возможными отключениями света либо — либо наличие в объектах укрытий», — отметила Марьяха Бигунец.
Преимущества инвестирования в жилье держи стадии строительства
Она вот и все подробно рассказала о преимуществах инвестирования в жилье бери стадии строительства по сравнению с другими механизмами получения пассивной прибыли.
В такой степени, по ее словам, вплоть до конца года доходность до гривневым депозитам максимально составит поперед 15% годовых в гривне, хотя только на долгосрочные вложения сроком от 1 до 2,5 планирование. Зато доход по вкладам в долларах и евро останется мизерным, малограмотный превышая 1,5% годовых.
«После увеличения военного сбора результат дохода по гривневым вкладам сократится в 23%. К тому же вздутие свойственна не только гривне: примем, инфляция доллара США и евро составила в этом году в среднем 3% и 2,7% надлежаще. Другими словами, размещение средств получи и распишись депозитах только в меру только и остается считать удачным средством сохранения средств, во всяком случае гражданину вряд ли удастся вопрос жизни и смерти заработать на них», — отметила мастер своего дела.
При вложении средств в квартирный объект на старте строительства мещанин может получить не меньше 40% прибыли только вследствие плановым повышением цен подле возведении объекта.
