Этoт вoпрoс, в нaши дни этo oчeнь вaжнo, пoтoму чтo чaстo прoисxoдят нeдoрaзумeния при oплaтe зa oтoплeниe жилыx пoмeщeний, a тaкжe o сoздaнии aссoциaции сoбствeнникoв жилoгo дома.
- Поделиться
Термин «общее пространство» используется в ряде нормативных актов, согласно которым общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими снижает шансы:
• для балконов и террас — 0,3;
• лоджий — 0,5;
• застекленных балконов — 0,8;
• террас, застекленных лоджий и холодных складов — 1,0.
В данном случае, таким органом понимается жилое помещение — ручка изолирована, часть здания, отделенная от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегородками, при наличии необходимых подсобных помещений (кухня, туалет, ванная комната), а также, что независимо от выхода на улицу, во двор, общий коридор или на лестничную площадку.
Более подробный ответ на указанные вопросы мы можем найти в ДБН В. 2.2-15-2005 «ЖИЛЫЕ ДОМА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ».
В соответствии с положениями приложения B:
Балкон — выход из плоскости стены фасада огражденная площадка, предназначенная для летнего отдыха.
Апартаменты комплекса помещений, используемых для проживания одной семьи различного количественного состава или одного человека, которая включает в себя (по крайней мере): жилые (жилые) комнату, кухню, ванную комнату (душевую), уборную (или совмещенный ванна), прихожая, кладовая или встроенный шкаф.
В этом случае общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений с учетом лоджий, балконов, веранд и террас, которые учитываются с коэффициентом согласно Приложению В.
В соответствии с положениями приложения К:
В. 2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими снижает шансы:
• для балконов и террас — 0,3;
• для лоджий — 0,5;
• застекленных балконов — 0,8;
• террас, застекленных лоджий и холодных складов — 1,0.
Таким образом, в общую площадь квартиры, кроме того, включает в себя площадь балконов.
В отношении нежилых помещений, в соответствии с ДБН В. 2.2-15-2005 «ЖИЛЫЕ ДОМА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕННЯ»:
Нежилое помещение — помещение в структуре жилого дома, который не относится к жилому фонду. Он является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений.
В данном случае имеется в виду тот факт, что, имея в виду статья 4 Жилищного кодекса Украинской ССР от 30.06.1983,, нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.
Таким образом, при расчете количества голосов, которое имеет сособственник во время голосования, и это необходимо принимать во внимание общую площадь квартиры или нежилого помещения с учетом площади лоджий, балконов, веранд и террас.
Информация о:
• общая площадь квартиры или нежилого помещения можно получить, просмотрев технический паспорт на квартиру или нежилое помещение, в котором указывается общая площадь квартиры или нежилого помещения и его размер;
• общая площадь квартир и нежилых помещений в доме можно узнать из технического паспорта на дом, обратившись в обслуживающую организацию.
Источник
