Пo дaнным рaзличныx исслeдoвaний, oкoлo 50% eврoпeйцeв прeдпoчитaют жить зa прeдeлaми бoльшиx гoрoдoв. Бoлee тoгo, дoля тex, ктo пoкупaeт или aрeндуeт жильe в Пoдмoскoвьe тoлькo рaстeт. В Бeльгии, нaпримeр, в пoслeдниe гoды примeрнo 25% бoльныx пeрeмeщaются в бoлee спoкoйныe рaйoны.
И xoтя в Укрaинe жилыx кoмплeксoв в спутники «рaстeт» дo сих пор, в крупных городах (Киеве, Одессе, Львове, Днепропетровске), эта тенденция постепенно набирает и Украины. Это находит свое отражение в росте спроса на квартиры за пределами Киева и развития жизни на окраине города.
В принципе, аргументов в пользу покупки квартиры в окрестностях столицы немало. Например, путь на своей машине, например, от Чайки до центра города, занимает меньше времени, чем движение с левого на правый берег. Преимущество? Без сомнения! Еще большим плюсом является низкое содержание газа по сравнению с мегаполисом, а также наличие рекреационных зон. Кроме того, в городах-спутниках активно развитие социальной инфраструктуры, торговые и развлекательные центры.
Но ключ, разумеется, привлекательные цены на жилье в окрестностях Киева. Они часто ниже, чем даже во сне, и не в самых престижных районах столицы. И это различие позволяет потенциальному покупателю принять правильное решение.
Решать без усилий
На сегодня в городах-спутников Киева под строительство нескольких десятков объектов. Так что выбор будет сложным.
Один из самых популярных комплексов – «Гранд Виллас» в Ворзеле » в «Марин-билдер-Киев». Этот комплекс построен на территории одноименного коттеджного. Первые три главы уже введены в эксплуатацию, еще три находятся в процессе строительства. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича, утеплены с помощью пенопласта. Все хороши, но площадь квартир от 27 кв. метров, что по нынешним меркам немного. Кроме того, квартиры получили жильцы не очень довольны качеством государственных услуг.
Это более просторные апартаменты строительная компания «Evrositibank» ЖК «Прованс» (г. Ирпень), площадью 38 квадратных. м. Планируется, что в следующем году будут готовы два дома по 9 этажей каждый. Однако, застройщик, неизвестно, как покупатели квартир в «Провансе» уже есть информация, что сроки строительства затягиваются.
Активно строятся Петропавловская Борщаговка. На сегодня в области удалось реализовать 10 проектов. По мере насыщения объясняется тем, что метро находится всего в 5 минутах езды. Для сравнения, из дальних уголков Троещина, чтобы добраться до ближайшей станции за счет аж на 15-25 минут.
Один из самых плодовитых разработчиков БД держит. Относительно молодая компания, которая, однако, удалось выпустить три ЖК: «Аметист» (первый сдан, второй этап будет завершен), «Львов» (построено 19 домов, еще 12 находятся в строительстве), а также элитный таунхаус, проект «Пражский квартал». Отличительная черта застройщика, между прочим, – быстрое строительство (осуществляется буквально круглосуточно) и строгое соблюдение сроков, использование энергосберегающих технологий (например, в жилом комплексе «Аметист» используется вентилируемый фасад, который обеспечивает сохранение тепла), а также индивидуальные проекты домов, что в развитие собственного дизайн-бюро архитектора БД. Кроме того, БД обслуживает вставляя готовые ЖК, так как он имеет в своем составе службу компании. Это своего рода гарантия для жильцов, что они не сталкиваются с хамством и пренебрежением ЖЭКа после того, как дом будет готов.
Возьмите его, пока горячо
По сути, ценовая ситуация для тех, кто намерен приобрести квартиры в пригороде города-это еще очень удобно. Потому что цены в маленьких городах медленно, но верно, подтягиваются до уровня городов. Кроме того, важно отметить: разработчики, которые spetsializiruyutsya для строительства спутников, еще не так избалованы покупателей, а застройщики столицы, поэтому я стараюсь всячески, чтобы удовлетворить своих клиентов. И поэтому возможность купить квартиру с оптимальным соотношением «цена-качество», сегодня по-прежнему высок, а риски, которые испытывают длительный срок – минимальный.
Цена квадратного метра в некоторых домах в пригороде Киева.
Город/район
ЖК
ЖК класса
Разработчик
Площади цене. м
Ирпень
Прованс
Экономика
Evrositibank
от 8 000 грн.
Ирпень
Синергия-2
Экономика
ЧП И. в. Оверко
от 8 500 грн.
Ворзель
Вилла «Гранд»
Экономика
Марин-Билдер-Киев
от 7 000 грн.
Ворзель
Цветок очарование
Экономика
Фининком
8 450 грн
Петропавловская Борщаговка
Львов
Экономика
Техническое Обслуживание Здания Развития
12 540 долларов
Петропавловская Борщаговка
Десны
Экономика
Десны
от 10 900 грн.
Гостомель
Бучанская
Экономика
Budrevicius
от 8 000 грн
Петропавловская Борщаговка
Аметист
Бизнес
Техническое Обслуживание Здания Развития
15 400 долларов
Гостомель
Квартал гостомеле
Бизнес
Чрезвычайных Базальта
от 12 000 грн
Петропавловская Борщаговка
Прага, район (таунхаус)
Элит
Техническое Обслуживание Здания Развития
9 из 810 долларов
* разработчиком данных и Lun.ua портал
